Многоэтажные дома

Проектирование жилых зданий, многоэтажных жилых домов

Компания А-ПРОЕКТ предлагает застройщикам и девелоперским компаниям воспользоваться услугой: проектирование жилых зданий, проектирование многоэтажных домов, проектирование высотных домов (свыше 25 этажей).

В большинстве случаев заказчиками на проектирование жилых зданий, многоэтажных домов, высотных зданий являются девелоперские компании, цель которых обеспечить максимальную инвестиционную эффективность проекта. В ряду факторов, определяющих успешность достижения данной цели — таких как месторасположение, организация продаж, финансирование, управление подрядчиками — одно из первых мест отводится архитектурному проекту здания.

Процесс проектирования жилых зданий, многоэтажных домов в компании А-ПРОЕКТ опирается на финансовую модель проекта, что облегчает взаимодействие с заказчиком и позволяет контролировать и подбирать оптимальные параметры здания. Благодаря такому подходу, мы избавлены от распространенной болезни архитектурных компаний, когда заказчику предлагаются проекты с неэффективным соотношением общих и полезных площадей. Согласно нашему опыту, при сегодняшних соотношениях себестоимости строительства и цен продаж, коэффициент выхода полезных площадей для домов эконом-класса должен превышать уровень 80% от общей площади здания.

Также, тщательному анализу подлежат планировки квартир. Из двух квартир с одинаковой ценой и разной площади покупатель часто приобретает меньшую квартиру, но имеющую более удачную планировку. Таким образом, рациональные планировочные решения приносят добавленную стоимость проекту. Однако, сложность проектирования жилыхзданий, многоэтажных домов и жилых комплексов состоит в том, что разнообразие индивидуальных предпочтений в отношении планировок очень велико.

В разработке планировок квартир в компании А-ПРОЕКТ задействованы вместе с архитекторами и дизайнеры по интерьеру. Совместная работа данных специалистов в одной проектной команде повышает качество проектных решений и выгодно отличает нашу компанию от большинства других только архитектурных компаний. Дизайнеры по интерьеру в своей практике ежедневно контактируют с заказчиком, прорабатывают множество проектов перепланировки квартир, все это дает им отличное понимание требований сегодняшнего покупателя жилья.

Тенденцией проектирования жилых зданий, многоэтажных высотных домов является устройство стилобата. Стилобат многоквартирного дома — цокольный этаж, помещения которого используются под коммерческие и бытовые нужды, иногда размещение гаража. С коммерческой точки зрения, многофункциональные жилые здания наиболее эффективны по ряду причин. Во?первых, отсутствует необходимость в строительстве на участке низкоэтажных коммерческих объектов, что высвобождает место для возведения дополнительных корпусов. Во?вторых, так как квартиры на первых этажах продаются с дисконтом, выгоднее их заменить на более доходные коммерческие помещения. Практически всегда стилобат разрабатывается по индивидуальному проекту. Ключевыми моментами для архитекторов в данном случае являются достижение соразмерности с высотной частью и учет рельефных особенностей.

Компания А-ПРОЕКТ осуществляет проектирование жилых зданий, многоэтажных домов, проектирование многоквартирных домов, а также согласование проектов в Москве и Московской области. Компания имеет лицензию на проектирование зданий свыше 25 этажей.