Торговые центры

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ, МАГАЗИНОВ

Обеспеченность торговыми комплексами в нашей стране в 3 раза меньше по сравнению с европейскими странами. Таким образом, в ближайшие 20 лет проектирование торговых центров и магазинов будет занимать одно из центральных мест в деятельности российских архитектурных компаний.

В последнее время архитекторам все больше поступает заказов на проектирование торговых центров, отличающихся развитым функциональным наполнением. Средняя площадь открывающихся торговых центров еще 5 лет назад составляла 10 000 м?, то теперь 25 000 м?. Концепции крупных объектов, как правило, включают развлекательную зону. И если раньше архитекторам достаточно было предусмотреть всего-навсего площадку для концертной сцены и детского городка, то теперь обычным явлением становится требование о размещении ледового катка, аквапарка, и даже «Дисней-ленда».

При наличии вышеуказанных требований проектирование торгового центра становится более комплексной и ответственной задачей. Так, более мощными и развитыми становятся маршруты внутреннего движения посетителей — архитекторам необходимо рассчитать под них пропускные способности входных групп, галерей, фуд-кортов и других помещений. При этом под особым контролем все время в поле зрения разработчиков держатся вопросы направления потоков покупателей в дальние зоны торгового центра, чтобы девелопер мог сдать по максимальным арендным ставкам большую торговую площадь.

Торговая эффективность магазина, т. е. способность планировки обеспечить наилучшие продажи будущим арендаторам, это центральная тема встреч архитекторов с консультантами по ритейл — недвижимости, арендаторами и будущей Управляющей компанией здания. Собственно успешное проектирование торгового центра заключается прежде всего в решении именно в грамотном решении этой задачи — организации планировки и размещения арендаторов.

Фонтаны и водные аттракционы оказывают активное влияние на микроклимат в здании. Вследствие этого, проектирование торгово– развлекательного центра ведется с учетом необходимости корректировок традиционных несущих систем, а также установки более мощных систем кондиционирования и вентиляции. Многочисленные и разнообразные инженерные системы развитого функционально торгового центра, требуют детальной проработки специалистами не только расчетов их технических параметров, но и компоновки. Инженерами, задействованными в проектировании торгового центра, решаются нестандартные топологические задачи для определения максимальной эффективности использования площадей и объемов.

Крупные торговые центры районного значения притягивают многотысячные автомобильные потоки, причем неравномерно распределенные в течение дня. Поэтому архитекторами первоочередное внимание уделяется удобству подъездов и внутренних и внешних парковок, так как, несомненно, это первичный фактор обеспечения популярности торгового центра. Проектирование торгового центра требует владения широким арсеналом знаний: не только сугубо в технической сфере, но и в области психологии продаж, инвестиционного анализа, управления проектами.

Компания «А-проект» предлагает услугу по проектированию торговых центров, магазинов, торгово—развлекательных центров.