Пример ТЗ на дизайн-проект

1. Краткое описание объекта

Многофункциональный комплекс «Classic» («Классик»), представляет собой знаковый проект, формирующий деловую зону Садового кольца, и входящий в элиту коммерческой недвижимости г. Москвы.

«Classic» — это современный 12?ти этажный деловой центр класса «А+», общей площадью 44 581 м?.
Развитая инфраструктура делового центра «Classic» включает в себя фешенебельную торгово-рекреационную зону, ресторан и фитнес-центр с бассейном и зоной SPA, которые будут расположены на -1 и 1 уровнях здания. Со 2?го по 5?й этаж расположена парковка, с 6?го по 11 этажи — офисы, на верхних этажах здания размещаются трехуровневые апартаменты. Архитектурно-художественное решение главного фасада здания выполняется с применением природного камня и витражного остекления.

Архитектурное решение входной группы создает неповторимое ощущение пространства и света — в центральной части здания в целях улучшения освещения офисных площадей устраивается атриум. На уровне 11?го этажа атриум в центральной части перекрывается куполом с подсветкой.

Главные входы организованы с торцевых сторон, основным из них является вход со стороны 3?го Монетчиковского переулка.

2. Общие требования к отделке мест общего пользования

Отделка мест общего пользования должна быть выполнена с использованием высокотехнологических современных материалов, обладающими высокими эстетическими характеристиками. Уровень отделки мест общего пользования должен соответствовать верхнему сегменту бизнес — класса, а по ценовому показателю не превышать:

• для центрального вестибюля (входные группы и ресепшен, зоны отдыха, лифтовой холл) и пространства атриума,
  лифтовых офисных холлов — 1500 $/м?;
• для столовой — 800 $/м?;
• для лифтовых пожарных холлов — 650$/м?.

Интерьер центрального вестибюля и мест общего пользования должен быть выполнен в стиле «Hi-Tech», построен на сочетании основных материалов — стекла, металла, камня. Преобладающие тона в интерьере — светлые.

3. Передаваемая документация

Заказчик передает Исполнителю в электронной форме на CD-R следующую документацию:

1. Техническое задание.
2. Поэтажные планы и разрезы.
3. Форму предоставления предложения по стоимости.
4. Экспликацию помещений.

4. Помещения для разработки дизайн-проекта

• 1 этаж:
  • Центральный вестибюль, который включает в себя следующие зоны:
    • две входные группы (включая лифтовые холлы, которые требуют зону отсечения в виде некой стеклянной кострукции с СКД);
    • центральный ресепшен (ресепшен должен располагаться между двух групп панорамных лифтов (в рамках осей 6-10/Г-Е) в центре, либо примыкать к стене фитнеса);
    • зоны отдыха;
    • зона под выносные столики ресторана(оси 8-13/В?Г);
    • лестница, ведущая в столовую (№?19);
    • лифтовой холл (пожарных лифтов);
    • санузел.
• Подвал:
  • лифтовой холл;
  • коридоры;
  • санузлы;
  • обеденный зал столовой, линия раздачи, буфет.
• 2 этаж:
  • лифтовой холл (тамбур).
• 6 этаж:
  • лифтовой холл офисов.
• Пространство атриума (в оформлении атриумного пространства ожидаются некие оригинальные идеи в решении с освещением, подвесными конструкциями и пр.)