Архитектурный проект (состав документации)

Архитектурный проект здания — комплект документов, являющийся руководством для выполнения строительных работ и монтажа инженерного оборудования.

Количество разделов архитектурного проекта и степень их детализации различается по стадиям проектирования. В России выделяют 3 стадии проектных работ:

1. cтадия ЭП — эскизный проект (предпроектное предложение)
2. cтадия П — проект
3. cтадия РД — рабочая документация

Эскизный проект (ЭП)

Название стадии отражает суть выполняемой работы. Эскизный проект в ряде случаев используется для первичного согласования проекта с местными властями, также его обычно представляют потенциальным инвесторам. Результатом работы архитекторов на данной являются рисунки и иногда макеты фасадов здания, а также следующие основные чертежи:

• генеральный план участка,
• пояснительная записка с общими данными,
• поэтажные планы,
• план фундамента,
• план кровли,
• чертежи фасадов,
• вертикальные поперечные разрезы здания,

Проект (П)

На второй стадии происходит уточнение параметров здания, его конструкторской схемы, строительно-отделочных материалов. Состав выходных документов после прохождения данной стадии является более подробным, чертежи более точно отражают конструктивную схему и используемые строительные материалы. Документация стадии «Проект» передается на согласование в городские службы для получения разрешения на строительство.

• Генеральный план, благоустройство территории (ГП) и транспорт.
• Архитектурные решения (АР):
  • планы, разрезы зданий, фасады со схематическим изображением основных несущих и ограждающих конструкций.
• Архитектурные решения интерьеров (АИ).
• Конструктивные решения (КР, КМ, КЖ, КД).
• Инженерное оборудование, сети и системы (принципиальные схемы):
  • внутриплощадочные и наружные сети (НВК, ТС и др.);
  • отопление и вентиляция (ОВ);
  • водоснабжение и канализация (ВК);
  • электроснабжение (ЭО и ЭМ);
  • комплексная автоматизация (АК).
• Технологические решения (ТХ).
• Охрана окружающей среды.
• Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.
• Организация строительства и производства работ.
• Смета.
• Эффективность инвестиций.

Рабочая документация (РД)

На третьей стадии прорабатываются инженерные системы здания. Всего в здании около 20 инженерных систем, чертежи демонстрируют параметры инженерного оборудования, строительные чертежи предусматривают технологические отверстия для инженерного оборудования, также приводятся детальные чертежи крепление конструкторских единиц друг с другом. Рабочая документация служит прямым руководством по изготовлению, закупке и монтажу строительных элементов и систем. Рабочая документация согласовывается с владельцами инженерных систем.

Рекомендуемая стадийность проектирования зависит от категории сложности объекта. Стадийность проектирования объекта устанавливается заказчиком совместно с исполнителем.